Strumenti gratuiti
Modello di disdetta del contratto di locazione per inquilini
L'inquilino disdice l'appartamento con una lettera firmata che arrivi al locatore prima dell'inizio del termine di disdetta. Il modello qui sopra indica appartamento, data, termine e scadenza, chiede la conferma e la data di riconsegna; per l'abitazione familiare la firmano entrambi i coniugi.
- Appartamento, termine, scadenza, firma dei coniugi, deposito di garanzia
- Testo pronto in italiano, tedesco, francese e inglese
- Formato svizzero, finestra della busta a sinistra o a destra
- PDF gratis, senza registrazione, dati solo nel browser
- Lettere salvate nel browser: le ritrovi, le duplichi, le correggi
- Mittente e logo una volta sola, per tutti gli strumenti
Testo del modello
È il testo che trovi già nel foglio qui sopra. Puoi copiarlo anche da qui.
Disdetta del contratto di locazione, [indirizzo dell'appartamento]
Gentili signore e signori,
Cordiali saluti
Prima di inviarla
- Termine di almeno tre mesi per la scadenza d'uso locale o contrattuale (art. 266c CO); la lettera deve arrivare prima che il termine inizi.
- Forma scritta obbligatoria (art. 266l CO): la lettera va firmata.
- Abitazione familiare: serve il consenso esplicito del coniuge o partner registrato (art. 266m CO).
- Per uscire prima, proponi un inquilino subentrante solvibile (art. 264 CO).
Altri modelli di lettera
- Lettera di dimissioni
Per lasciare il lavoro rispettando il termine di disdetta, con la richiesta del certificato di lavoro.
- Lettera di licenziamento
Per il datore di lavoro: disdetta del rapporto con termine, vacanze, certificati e assicurazione infortuni.
- Certificato di lavoro
Per il datore di lavoro: certificato completo con funzione, compiti, prestazioni e comportamento.
- Certificato di lavoro intermedio
Durante il rapporto, su richiesta del dipendente: per un cambio di superiore, una riorganizzazione o una candidatura.
- Conferma di lavoro
Solo natura e durata del rapporto, senza valutazioni: quando il dipendente la chiede espressamente.
- Lettera di sollecito di pagamento
Per una fattura scaduta: primo sollecito cortese con nuovo termine e IBAN.
- Lettera di contestazione di una fattura
Per contestare una fattura sbagliata e chiedere una fattura corretta o una nota di credito.
- Conferma d'ordine
Per confermare al cliente articoli, prezzi, consegna e pagamento prima di fatturare.
- Richiesta di offerta
Per chiedere a uno o più fornitori prezzi, tempi e condizioni, nello stesso formato.
- Disdetta di abbonamenti e assicurazioni
Per abbonamenti, assicurazioni e servizi: disdetta per la prossima scadenza con richiesta di conferma.
- Disdetta della cassa malati
Assicurazione di base per il 31 dicembre, anche per la famiglia, ed eventualmente le complementari.
Come disdire l'affitto in tre passi
- 1
Completa le parti tra parentesi
Il modello è già nel foglio qui sopra: sostituisci le parti tra [ ] con date, importi e nomi, e togli quelle che non servono.
- 2
Mittente e destinatario
I tuoi dati si scrivono una volta e restano per le prossime lettere. Il destinatario va nella finestra della busta.
- 3
Scarica, firma e invia
Scarica il PDF, firmalo e spediscilo; per raccomandata quando conta la data in cui arriva.
I tuoi dati restano tuoi
La lettera viene creata nel tuo browser. La pagina non invia dati a nessun server, nemmeno a Lema: lo impedisce anche la sua politica di sicurezza (CSP). Dal tasto Dati puoi scaricare un backup di tutti gli strumenti, caricarlo su un altro computer o cancellare tutto.
Domande frequenti
Con quanto preavviso si disdice un appartamento? +
Almeno tre mesi, per la scadenza d'uso locale o per quella del contratto (art. 266c CO). La disdetta deve arrivare al locatore prima che il termine inizi.
Quali sono le scadenze d'uso locale? +
Le fissa l'uso del luogo e cambiano da un posto all'altro: le trovi nel contratto o le chiedi al locatore o all'ufficio di conciliazione in materia di locazione.
Devono firmare entrambi i coniugi? +
Se è l'abitazione familiare, la disdetta dell'inquilino richiede il consenso esplicito del coniuge o partner registrato (art. 266m CO): la soluzione più semplice è che firmino entrambi.
Posso lasciare l'appartamento prima? +
Sì, proponendo un nuovo inquilino solvibile, disposto a riprendere il contratto alle stesse condizioni (art. 264 CO). Altrimenti l'affitto è dovuto fino alla scadenza.
Modello indicativo, fornito così com'è: non è una consulenza legale. Il contratto di locazione e la legge prevalgono.